Une fiscalité intéressante
L’investissement des particuliers dans des forêts donne droit à un certain nombre d’avantages fiscaux.
Parmi ceux-ci, l’exonération de droits de succession, d’IFI ou de donation à concurrence de 75 % de leur montant, à condition d’obtenir un certificat de la faisabilité de l’exploitation auprès de la Direction départementale de l’agriculture et de la forêt (DDAF) et de fournir un engagement de gestion durable sur 30 ans.
Cet avantage est aussi applicable aux parts de groupements forestiers (GFF) et aux parts de sociétés d’épargne forestière, sous certaines conditions.
Faire les bons choix
Ni la flambée des cours du bois ni la fiscalité intéressante ne doivent occulter les précautions à prendre avant de procéder à un tel investissement.
Il convient de faire appel à un spécialiste car le marché du foncier forestier a ses particularités.
Il est préférable d’investir dans le nord de la France plutôt que dans le sud afin de limiter les risques de sécheresse et d’incendie, tout en essayant de se diversifier (zones géographiques, essences, âges…).
Il est également important de privilégier des régions forestières où il existe une bonne filière bois avec des scieries, des acheteurs potentiels, tout en veillant à fournir du bois de qualité afin de le valoriser (le chêne demeure un bois de qualité vs les épineux).
